آینده بازار مسکن چه میشود؟
فرشید پورحاجت، عضو هیاتمدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن: ابلاغ افزایش وام خرید مسکن تاثیر خود را گذاشته و شرایط بازار مسکن رو به بهبود است.
سال گذشته مردم برای حفظ ارزش پول خود به بازار مسکن هجوم آوردند که نتیجه آن افزایش سرسامآور قیمت مسکن حتی در مناطق و شهرهای دور از انتظار شد.
تاثیر این رفتارهای هیجانی هنوز هم در بازار مشهود است و اکنون به نظر میآید در حال نمایش آثار خود در بازار مسکن پردیس است.
طی ماههای گذشته قدرت خرید و تورم دو مسیر معکوس را طی کردهاند. به این ترتیب خانه با قیمت بالا دیگر مشتری فعالی ندارد. فروشندگان واقعی، ملک خود را با قیمتی کمتر از فی بازار عرضه میکنند، اما بازار همچنان در رکود است.
کاهش قیمت به معنای افزایش جذابیت بازار است اما افت جدی توان خرید مردم باعث رکود شدیدی شده است.
این رکود جذابیت سرمایهگذاری در بخش مسکن را به شدت کاهش داده که این موضوع باعث کاهش ساخت مسکن و در نتیجه کمبود آن در آینده میشود.
اما در چنین بازاری فرصتی عالی وجود دارد برای خرید ملک های مناسب سرمایه گذاری با قیمت مناسب و در این بازار می توان با صبر و حوصله از چنین فرصتی استفاده کرد.
